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标    题 上半年锡盟房地产市场运行情况
索引号 01165907-0/2017-00212
信息分类 统计发布  \  其他
发文机关 统计局
发文字号
成文日期 2017-08-01
上半年锡盟房地产市场运行情况

  上半年,全盟房地产市场走势向好,房地产开发投资扭转了连续8个月负增长的局面,商品房销售面积也由负转正,房屋空置面积连续6个月呈稳步下降趋势,去库存成效逐渐显现。

  一、房地产投资市场运行情况

  (一)房地产开发投资及构成情况

  上半年,全盟房地产累计完成投资3.7亿元,同比增长14.3%,增速由负转正,较一季度回升58.8个百分点。其中,6月份当月完成投资1.93亿元,同比增长88.0%。


  上半年,全盟房地产建筑工程投资3.11亿元,同比增长9.0%,占全部房地产开发投资的84.1%;房地产安装工程投资0.20亿元,同比下降42.5%;其他费用0.39亿元,同比增长25倍。

  (二)分旗县房地产开发投资情况

  上半年,全盟有9个地区实现房地产投资,分别是:二连浩特市5715万元,同比下降21.3%;锡林浩特市10159万元,同比下降51.3%;东乌珠穆沁旗45万元,同比下降95.9%;太仆寺旗2766万元,同比增长54.3%;镶黄旗800万元,同比增长33.3%;正镶白旗475万元,同比增长42.2%;此外,正蓝旗实现投资7366万元,多伦县9532万元,乌拉盖100万元(以上3个旗县上年均无基数,不可比)。


  (三)房地产开复工情况

  上半年,全盟共有房地产开发投资项目133个,已开复工项目有41个,开复工率为30.8%。已开复工项目个数比去年同期减少1个,开复工率同比增长1.4个百分点。

  二、房地产施工及销售情况

  (一) 房屋施工面积、竣工面积双双下降

  上半年,全盟各类房屋施工面积160.02万平方米,同比下降8.3%,较一季度降幅回落71.5个百分点。其中,新开工面积28.04万平方米,同比增长26.3%。各类房屋施工面积中,住宅112.99万平方米,同比下降6.7%;办公楼1.62万平方米,同比下降10.5%;商业营业用房31.27万平方米,同比下降23.2%;其他房屋14.14万平方米,同比增长29.6%。

  全盟各类房屋竣工面积17.29万平方米,同比下降50.8%。其中,住宅15.48万平方米,同比下降39.7%;商业营业用房0.65万平方米,同比下降87.0%;其他房屋1.16万平方米,同比下降55.3%。

  (二)商品房销售面积由负转正

  上半年,全盟商品房销售面积26.72万平方米,同比增长14.0%。其中,住宅销售面积23.65万平方米,同比增长39.8%;商业营业用房销售面积2.46万平方米,同比下降52.6%;其他房屋销售面积0.61万平方米,同比增长1.5倍。        

  上半年,全盟商品房销售额9.03亿元,同比增长34.5%。其中,住宅销售额7.40亿元,同比增长70.7%;商业营业用房销售额1.44亿元,同比下降27.7%;其他房屋销售额0.19亿元,同比增长80.8%。

  三、房地产市场运行中的主要特点

  (一)房地产投资结构发生明显变化

  上半年,全盟房地产用于住宅投资3.03亿元,同比增长10.9%,占房地产开发投资的82.0%;办公楼0.01亿元,同比下降85.7%;商业营业用房0.36亿元,同比增长16.7%;其它房屋0.30亿元,同比增长96.3%。

  与一季度相比,商品住宅投资结构变化明显。上半年,商品住宅投资中,90平米以下住宅投资0.82亿元,同比下降19.2%,占全部商品房投资的27.0%,较一季度降低67.4个百分点;140平米以上住宅投资0.19亿元,同比下降73.3%,占全部商品房投资的6.3%,较一季度提高6.1个百分点。


  自一季度以来,在房地产销售市场向大户型大幅倾斜的市场环境下,房地产投资结构伴随着市场变化不断进行良性调整。

  (二)去库存成效逐渐显现

  上半年,全盟商品房空置面积102.27万平方米,同比下降2.7%,较一季度减少10.09万平方米。其中,住宅空置面积50.6万平方米,同比下降25.6%,较一季度减少8.79万平方米;办公楼空置面积0.30万平方米,同比下降55.4%;商业营业用房空置面积43.65万平方米,同比增长56.4%;其他房屋空置面积7.73万平方米,同比下降9.5%。


  上半年,全盟住宅销售保持良好势头,除商业营业用房空置面积增长外,其他各类商品房空置面积均呈下降态势,商品房空置面积总体保持小平稳下降,去库存成效逐渐显现。