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标    题 1-5月份锡盟房地产开发投资成倍增长
索引号 01165907-0/2018-00553
信息分类 统计发布  \  其他
发文机关 统计局
发文字号
成文日期 2018-07-05
1-5月份锡盟房地产开发投资成倍增长
   1-5月份,全盟房地产开发投资成倍增长,投资增速位列全区第二。从地区情况来看,市区和县域投资分布不均现象较为明显,4个旗县未实现房地产投资。在房屋施工、竣工面积持续高增长的同时,商品房库存仍逐步消化。

  一、房地产开发投资地区分布不均衡

  1-5月份,全盟房地产累计完成投资56056万元,同比增长2.2倍。其中,5月份当月完成投资36089万元,同比增长1.3倍。


  1-5月份,全盟共有9个旗县完成房地产开发投资。分别是:二连浩特市完成5201万元,同比增长3.7倍;锡林浩特市完成14777万元,同比增长35倍;苏尼特右旗完成3475万元,去年同期无基数无对比;东乌珠穆沁旗完成16万元,同比下降52.9%;太仆寺旗完成11937万元,同比增长5.3倍;正镶白旗完成700万元,同比增长139倍;正蓝旗完成2900万元,同比下降37.7%;多伦县完成16850万元,同比增长1.6倍;乌拉盖完成200万元,同比增长1倍。阿巴嘎旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗和镶黄旗四个旗县未实现房地产投资。


  二、房地产开发投资构成情况

  从构成来看,1-5月份,全盟房地产建筑工程投资39268万元,同比增长1.6倍,占全部房地产开发投资的70.1%;房地产安装工程投资12123万元,同比增长14.8倍,占全部房地产开发投资的21.6%;设备工器具购置投资1490万元,同比增长148倍,占全部房地产开发投资的2.7%;其他费用3175万元,占全部房地产开发投资的5.7%。

  从工程用途看,商品住宅依然是房地产开发投资的主体。1-5月份,全盟房地产用于商品住宅投资46060万元,同比增长2.2倍,占全部房地产开发投资的82.2%。其中,90平米以下住宅16283万元,同比增长1.9倍,占商品住宅投资的35.4%;90-140平米住宅15711万元,同比增长1.1倍,占商品住宅投资的34.1%;140平米以上住宅14066万元,同比增长10.8倍,占商品住宅投资的30.5%。

  全盟非商品住宅项目投资9996万元,同比增长2倍。其中,办公楼10万元,去年同期无基数无对比;商业营业用房5317万元,同比增长2.6倍;其它房屋4669万元,同比增长1.4倍。

  三、到位资金成倍增长

  1-5月份,全盟本年实际到位资金共66226万元,同比增长1.4倍。其中,国内贷款2380万元,同比增长18.9%;自筹资金41524万元,同比增长1.5倍;定金及预收款19902万元,同比增长2.5倍;个人按揭贷款1190万元,同比下降51.7%;其他资金来源1230万元,同比下降85.5%。

  四、在建规模增速持续走高

  1-5月份,全盟共有房地产项目133个,其中已开复工的项目35个,开复工率26.3%。

  今年以来锡盟商品房在建规模逐渐扩大,新开工面积增长近两倍,市场活力不断增强。1-5月份,全盟各类房屋施工面积138.73万平方米,同比增长49.1%。其中,新开工面积24.93万平方米,同比增长1.9倍。按房屋用途分,住宅施工面积105.26万平方米,同比增长58.8%;办公楼、商业营业用房及其他房屋等非住宅施工面积33.47万平方米,同比增长25.1%。

  全盟各类房屋竣工面积14.52万平方米,同比增长5.9倍。其中,住宅竣工面积10.30万平方米,同比增长4倍;非住宅竣工面积4.22万平方米,同比增长95.2倍(去年同期基数仅为438平方米)。

  五、商品房销售市场平稳增长,住宅销售由负转正

  1-5月份,全盟商品房销售面积15.93万平方米,同比增长44.3%。其中,住宅销售面积12.47万平方米,同比增长33.2%;商业营业用房2.34万平方米,同比增长84.4%;其他房屋1.12万平方米,同比增长1.8倍。

  全盟商品房销售额46690万元,同比增长15.1%。其中,住宅33597万元,同比增长14.1%;商业营业用房销售额9751万元,同比下降0.4%;其他房屋3342万元,同比增长1.5倍。

  1-5月份,全盟商品房现房销售面积和期房销售面积增速分别为22.7%和3.4倍,可以看出经过房地产市场持续调控,购房者心理预期正在发生变化。

  六、商品房库存稳定消化

  除商业营业用房外,其他各类商品房空置面积均下降。1-5月份,全盟商品房空置面积93.53万平方米,同比下降12.8%。其中,住宅空置面积42.38万平方米,同比下降23.6%;办公楼空置面积0.30万平方米,与去年同期持平;商业营业用房空置面积44.78万平方米,同比增长0.3%;其他房屋空置面积6.07万平方米,同比下降10.7%。